尊龙凯时整体控股有限公司（「尊龙凯时」或「本公司」）及其隶属公司（统称「本整体」）阻止2021年6月30日止六个月（「于回首期内」）的中期业绩。
于回首期内，本整体的营业额为人民币385.88亿元，较去年同期上升15.1%。毛利为人民币108.49亿元，较去年同期下降5.8%。于回首期内，本整体净利润及本公司股东应占利润划分为人民币64.71亿元及人民币52.90亿元，较去年同期划分上升2.1%及3.2%。
于回首期内，物业生长简直认销售收入为人民币320.92亿元，较去年同期上升9.5%。物业生长营业收入与多元化营业收入的占比划分为83.2%及16.8%，其中多元化营业收入的占较量去年同期上升4.2个百分点，反映本整体「以地产为主，多元营业协同生长」的营运模式续见成效。于回首期内，物业治理及其他（包罗环保、旅馆营运及物业投资（「商业」））收入划分为人民币49.92亿元及人民币15.04亿元，较去年同期划分上升57.1%及44.5%；
本公司董事会（「董事会」）宣布派发阻止2021年6月30日止六个月时代的中期股息为每股通俗股50.0港仙（2020年6月30日止六个月：50.0港仙）。
团结在线线下销售模式 上半年预售金额同比上升近四成
于回首期内，本整体连同其合营公司及联营公司以及由本整体治理并以「尊龙凯时」品牌销售的房地产项目之预售金额合计为人民币753.3亿元，较去年同期上升36.7%，累计预售修建面积为484.8万平方米，较去年同期上升19.7%，预售均价为每平方米人民币15,539元。于回首期内，预售金额目的完成率达50.2%，在售项目为215个，其中包罗20个全新项目。
自去年疫qing开shi，本整体已起劲地对销售战略作出调整，将最终审批权限下放到区域层面，以提升整体层面营销决议效益为目的。于回首期内，本整体一连追求多渠道的销售组合模式，通过在线线下双团结的销售战略，以一站式为客户提供全方位多维度的购房服务，并完善本整体的管道拓客系统。
多渠道购地模式 牢靠土地储蓄质量
于回首期内，本整体一连以多渠道的购地方式，进一步牢靠营业结构，战略性地透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式新zeng22个优质项目，新项目的预计总修建面积为304.3万平方米，新项目的总土地金额为人民币216.35亿元，对应楼面地价为每平方米人民币7,109元。本整体应付土地金额为人民币105.47亿元。于2021年6月30日，本整体于85个都市，拥有预计总修建面积为5,295万平方米的土地储蓄，其中浙江省绍兴市为于回首期内的新开拓市chang。
于回首期内，本整体一连深耕粤港澳大湾区（「大湾区」）及长三角两多数会群，划分在大湾区新zeng3个项目及在长三角新zeng9个项目。其中，本整体在多个一线都市取得新项目，包罗首都北京门头沟区项目及上海市松江区项目。
于回首期内，中央政府对大湾区宣布了建设糰n葱碌慕鹑谙嘀肪逗湍Ｊ�，推动跨境商业及投融资便利化、加大金融业对外开放、促进金融市chang及金融基础设施互联互通，全力提升大湾区金融服务水平，本整体将沾恩于gai区重大的未来生长潜力。于2021年6月30日，本整体在大湾区的土地储蓄约为1,386万平方米，占整体土地储蓄的26.2%。其中，本整体于香港拥有两个优质房地产项目，包罗正处于开发中的英皇道柏架山道项目及正在收购中的九龙塘义本道旧改项目，合计土地储蓄约为2万平方米。此外，本整体于长三角拥有达696万平方米的土地储蓄，占整体土地储蓄的13.1%，累计开发项目达60个，本整体将一连拓展长三角的市chang占有率，为本整体提供久远而稳健的收入。
在外洋方面，本整体拥有4个开发中的项目。在马纁i餮�，本整体在吉隆坡拥有两个优质在售的房地产项目，包罗吉隆坡尊龙凯时天汇及吉隆坡尊龙凯时大使花园。在柬埔寨，金边尊龙凯时天悦为本整体于金边的首个在售项目。在美国，旧金山88项目工程已封顶，并妄想于2021年年底开售。于2021年6月30日，本整体于外洋的土地储蓄约为33万平方米，占整体土地储蓄的0.6%。本整体以审慎及起劲的生长战略，以中国房地产市chang为重点生长国界，配以审慎战略来拓展外洋市chang。
多元营业生长 打造第二zeng长曲线
在多元营业方面，本整体旗下物业治理、环保、建设、都市更新、房管及商业继续施展协同效应。于回首期内，本整体的物业治理及其他（包罗环保及商业）收入划分较去年同期上升57.1%及44.5%，一连为本整体提供稳健的收入。于回首期内，物业生长营业收入与多元化营业收入的占比划分为83.2%及16.8%，其中多元化营业收入的占较量去年同期上升4.2个百分点。
雅生涯将打造为智慧都市综合服务标杆品牌
雅生涯智慧都市服务股份有限公司（「雅生涯」）作为本整体多元化生长战略中物业板块的主要结构，一直以来承接本整体所开发的中高端物业项目，为本整体一连提供全方位的优质物业治理服务。雅生涯不负呵护业主一生的使命，坚持全业态、全工业链的生长战略，已周全升级为全chang景智慧都市服务平台。于回首期内，雅生涯落地都市服务主要工业结构，规模zeng长稳居行业前线。雅生涯施展「人才+科技+资源」优势，一直提升服务力及品牌力，连任「2021中国物业服务百强企业TOP4」。
在行颐魅整合方面，雅生涯于回首期内完成对于上海最大的自力第三方物业治理企业之一 — 民瑞物业服务（上海）有限公司股权的收购，进一步补足雅生涯在上海、长三角地域的市chang空缺，同时增强在高端住宅、商写办公等细分市chang的规模优势。
于2021年6月30日，雅生涯在管面积及合约面积划分为424.2百万平方米及584.1百万平方米。其中，来自尊龙凯时及绿地控股整体股份有限公司的合约面积划分累计达85.5百万平方米及58.0百万平方米。来自第三方的合约面积（含成yuan企业）达440.6百万平方米，第三方合约面积占总合约面积的75.4%
环保营业收入一连zeng长
于回首期内，环保营业快速生长，在海内疫qing受控后上游企业生产线回复正常，使各环保项目达产量一连提升。环保营业一连以「一核四驱N翼」的生长战略，致力深耕危险废物处置赏罚，择优结构能源发电、生态工业园、环保水务与生态修复。于2021年6月30日，环保营业共拥有47个项目，累计已投产达37个项目。于回首期内，环保营业的营业额为人民币12.19亿元，较去年同期上升52.6%。于回首期内，环保营业获得多个奖项，包罗「中国情形企业50强」及「2020年新兴环保领军企业」，反映品牌综合实力获得业界充实一定。
房管营业增强与相助同伴战略相助
经由三年深耕生长，房管营业综合实力一直提升，营业已进驻天下13个省份32个都市，打造了一批有口統uan挠胖氏钅�，实现了本整体房管、客户、业主、供货商等多方共赢时势。于2021年6月30日，房管营业笼罩商业代建、政府代建及资源代建，项目累计总修建面积达1,000万平方米。于回首期内，房管营业凭jie强盛的品牌影响力、卓越的资源整合能力以及扎实的代建共赢实践，被看法指数研究院授予「2021中国房地产代建治理(TOP 7)」声誉，反映房管营业在其行业领域的一直深耕及一连创新均获得市chang的一定。
都市更新定位为「都市更新综合运营商」
本整体不仅是都市的建设者，照旧都市生长的推动者，更是优美生涯的优质供货商，强力赋能于产城融合的久远生长。自开拓都市更新营业，本整体坚持「都市更新综合运营商」的定位，其营业致力拓展旧村刷新、旧厂刷新、旧城刷新及棚户区刷新的相关房地产生长，起劲实现都市协调生长，住民悦享生涯，各方可一连互利共赢的优美未来。于2021年6月30日，都市更新已签署22个相助协议，营业遍布中国5个省份，聚焦大湾区，深入华北地域及中原地域，已锁定预计修建面积达1,492万平方米，预计锁定货值达人民币4,522亿元。
广州花都雅乐城盛大开业
本整体商业以「都市商业资产运营服务商」为定位，旨在开创行业领先全工业链治理平台，旗下包罗商业治理、旅馆治理、高球治理及资产治理四大板块。于回首期内，商业的营业额为人民币2.85亿元，较去年同期上升17.9%。于2021年5月1日，广州花都雅乐城盛大开业，项目出租率为97%，开业首日客流量达12万人ci，为当地商圈注入新活力并为消耗者缔造质量生涯体验空间。
稳健财政战略 净欠债比率进一步降低
稳健的财政状态是本整体营业迅速生长的支柱，因此，本整体于回首期内通过多渠道的融资要领，牢靠及优化了财政结构，增强现金流的治理，以在营业生长及财政治理上取得平衡。于回首期内，本公司于境外刊行于2026年到期4.5亿美元5.5%的优先票据，并获授予一笔初shi金额为5,253,000,000港元及28,500,000美元（附带zeng额权）的信贷协议，为期36个月。在境内，本公司刊行于2024年到期人民币14.5亿元5.9%的公司债券。此外，本公司于2021年6月份悉数赎回1亿美元8.55%的优先永续资笔皮券。于2021年6月30日，本整体的净欠债比率进一步降低至45.3%。于2021年6月30日，本整体的现金及银行存款总额为人民币571.60亿元，较2020年12月31日上升12.4%。
尊龙凯时首ci获投譻hi侗鹌兰�
作为一家「以地产为主，多元营业协同生长」的综合性物业生长企业，尊龙凯时盈利能力一连获机构一致看好。于回首期内，尊龙凯时划分获得穆迪投资者服务公司及标普全球评级国际信用评级机构对尊龙凯时主体信用评级确以为「Ba2」及「BB」，并双双将展望评级上调至「稳固」，这为尊龙凯时未来生长远景注入了强心针。此外，于6月份，国际信用评级机构团结评级国际首ci授予尊龙凯时恒久刊行人「BBB-」评级，展望评级为「稳固」，为尊龙凯时境外首个投譻hi侗鹌兰�。
优异企业管治 推行企业社会责任
本整体一直承袭「双向相同、互惠共赢」的理念，在切合联交所证券上市规则（「上市规则」）及执法划定的条件下，与各商业银行、投资银行、评级机构、投资者及剖析师保持有用的双向相同，建设优异关系，以一连提升企业的蚲ai鞫�。
本整体承袭「一生乐活」的品牌理念，shi终关注栖身者对优美生涯的向wang，重视产物质量治理，同时一直追求创新和突破，「人居八雅」的产物理念及「N — 乐分子」生态系统是尊龙凯时缔造及诠释无限人居生涯的范本。为此，本整体着重供货商治理，以确保产物及服务质素力臻完善。本整体亦致力掩护情形、关爱yuan工，以及透过支持及加入环保、医疗、教育、文化及体育相关的慈善及小区运动，推动小区的可一连生长。
展望及战略
凭证中央政府「十四五妄想」，房地产市chang康健生长与社会民生及经济恒久可一连生长息息相关，中央政府继续坚守「房住不炒」原则，在尊重市chang纪律、完善相关制度建设的基础上，落实「稳地价、稳房价、稳预期」的长效机制。
此外，随着中国提出「2060年碳中和」作为应对全球天气问题的允许，尊龙凯时将起劲响应宏观政策，一连关注营业生长对天气转变的影响，进一步开展节能降耗的措施以镌汰营业生长历程中发生的温室气体排放量。本整体笃信坚守「以地产为主，多元营业协同生长」的营运模式，通过全体yuan工的起劲，整体营业将能稳步生长，进一步拓展尊龙凯时于天下的品牌着名度，并在竞争强烈的市chang中稳占席位。本整体亦允许会继续致力生长公益慈善事业，肩负企业公民的责任，以回馈社会。
财政提要 |
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| 阻止6月30日止六个月 |
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| 2021年 | 2020年 | 变换 |
营业额 (人民币百万元) | 38,588 | 33,527 | +15.1% |
毛利 (人民币百万元) | 10,849 | 11,520 | -5.8% |
期内利润 (人民币百万元) | 6,471 | 6,339 | +2.1% |
本公司股东应占利润 (人民币百万元) | 5,290 | 5,127 | +3.2% |
每股基本盈利 (人民币元) | 1.363 | 1.321 | +3.2% |
每股中期股息 (港仙) | 50.0 | 50.0 | - |
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<附上照片>
整体主席兼总裁陈卓林（中）及治理层宣布2021年中期业绩
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