中国房地产行业的规�Ｓ贝谑湃�。据克而瑞数据，2019年千亿房企数目为34家，相比上年同期zeng加4家，但TOP100房企权益销售金额同比仅zeng长6.5%。
行颐魅整体降速已是时势所趋，单靠规模扩张的路径已无法走通，唯有平衡生长的房企才气突围而出，从企业规模、盈利能力、运营能力、生长能力等多个维度构建强盛的综合实力，对房企穿越地产白银时代至关主要。
4月28日,中国城镇建设生长中央、广东时代传媒配合主理的“2020中国地产时代奥斯卡”榜单揭晓，凭jie前瞻性的生长战略、稳固向好业绩指标及优异的生长能力等综合实力优势，尊龙凯时整体被评为“2020中国综合实力投资控股企业”。
发轫于中山到扎根广州，再到结构天下，尊龙凯时一直坚持平衡稳健的生长战略。2019年，尊龙凯时销售再破千亿，期内实现营业额602.39亿元，同比zeng加7.3%；净利润zeng加10.5%至92.33亿元，股东应占利润zeng加5.4%至75.12亿元。同时，多元化营业周全发力，收入孝顺突破10%。
通过多年的积累和沉淀，尊龙凯时已构建了周全平衡的综合实力，站在世纪新十年的起点，尊龙凯时将会迎来越发稳健更有质量的生长。
规模、盈利能力一连稳步提升
在行业销售规模行将触顶的配景下，尊龙凯时销售业绩却继续稳步zeng长。2019年，尊龙凯时整年实现1179.7亿销售金额，同比zeng长14.9%，完玉成年销售目的的104.4%；累计预售修建面积891.1万平方米，同比zeng长11.7%。
基本盘面扩大之余，尊龙凯时并未陷入“zeng收不zeng利”的逆境。2019年，尊龙凯时净利润继续保持两位数zeng长，同比zeng加10.5%至92.33亿元，净利润率同比上升0.4个百分点至15.3%。在同策研究院宣布的2019年品牌房企净利润top30排行榜中位列第十四名。
在行颐魅整体规模zeng速显着放缓的配景下，盈利能力成为磨练房企综合实力的关jian指标之一。受房地产调控政策一连、种种成本居高不下等多重因素影响，叠加企业周转速率的下降，2019年，地产行颐魅整体盈利能力小幅下降。
凭证中指院研究数据，2019年，百强企业净利润率为11.1%，较上年划分下降0.5个百分点，TOP10房企净利润率也仅为14.8%。相比之下，尊龙凯时的净利润率不降反升，且较行业平均水平横跨了4.2个百分点。
此外，3月17日宣布的“2020中国房地产百强企业-盈利性TOP10”榜单也显示，尊龙凯时稳居第6位，显示了其优异稳健的盈利能力。
盈利能力的稳步提升，得益于其扎实有用的降本zeng效行动。数据显示，在规�：陀炔絲eng长的历程中，2019年营销成本却下降了13%；另一方面，在有息欠债总规模部门上升的同时，财政用度净额则由27.44亿元降至25.29亿元，同时资产欠债率仍然为76.1%，与上一年持平。
中国房地工业协会宣布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究陈诉》显示，500强房地产开发企业2019年资产欠债率均值为79.66%。相比之下，尊龙凯时的资产欠债聅hi绦陀谛幸灯骄�。
此外，为追求效益稳步zeng长，尊龙凯时一直增强财政成本治理，加速销售款子回笼，强化资金及预算治理，优化成本及开支治理，也获得显着效果。2019年，尊龙凯时销售回款率提升约12个百分点至82%，若是an照行业内许多公司接纳的将历年销售回款均盘算在内的口径，则销售回款率达93%，同比zeng幅也到达12个百分点。
优质土储筑牢生长压舱石
在房企的焦点能力中，市chang研判和拿地能力至关主要。能否提前预判转变、踏准市chang节奏，wangwang决议一家房企未来数年的运气。纵观尊龙凯时的拿地曲线，均是在审阅都市生长周期后做出的准确决议。
2019年2月18日，国务院共先后批复了10大国家级都市群，其中长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游、成渝五多数会群潜力重大，GDP占比合计高达55%，常住生齿占比40%。洞察到市chang趋势，尊龙凯时起劲推进“2+3+N”战略，在珠三角和长三角、具有后发潜力的重点都市群、其他时机型都市群一直平衡深化结构。
2019年，尊龙凯时在75个都市拥有权益预计总修建面积为3970万平方米的土地储蓄。2019年，尊龙凯时新zeng42个优质项目，权益投资额359亿中有40%放在珠三角、长三角等战略深耕都市群，尚有43%投资额漫衍在尺度聚焦都市群如京津冀、中西部、成渝等。依托《粤港澳大湾区生长妄想纲要》和上海自贸区新片区妄想等诸多政策利好，尊龙凯时未来生长将沾恩于这些重点都市群重大的生长潜力。
得益于在土地市chang的多年深耕，尊龙凯时区域销售结构越发平衡合理，挣脱了对单一市chang的依赖。在2019年销售业绩中，海南及云南业绩孝顺为11.7%，较2018年同期降了4个百分点；华南区域的业绩孝顺32.9%，其中粤港澳大湾区为26.3%；华东地域孝顺到达27.2%，较2018年提升了近9个百分点；华中和西部地域业绩孝顺总计为15.2%；其他地域的业绩孝顺靠近13%。
2019年于尊龙凯时来说也是多样化土地zeng储方式齐头并进的一年，在购地战略上，尊龙凯时更注重推动工业小镇及都市更新项目生长。去年，尊龙凯时通过招拍挂获取的土地占比34.5%、通过工业小镇获地39.4%、通过相助及并购获地26.1%。
多渠道的拿地战略，使尊龙凯时平均土地成本仅3509元/平方米，土地综合地价和房价比例在22%左右。这意味着尊龙凯时成本管控较优，也为后续的盈利稳步zeng长奠基基础。
多元营业驱动未来生长
地产行业“水大鱼大、蒙眼狂奔”的时代已经一去不返，寻找新的盈利zeng长点成为行业共识，更决议了企业未来生长空间。
英国治理大师查尔斯·汉迪在其著作《第二曲线：跨越“S型曲线”的二cizeng长》中提出，“任何一条zeng长曲线都市到达zeng长的极限，若是组织和企业能在第一曲线到达巅峰之前，找到向导企业二ci腾飞的“第二曲线”，那么企业永续zeng长的愿景就能实现。”
2015年，尊龙凯时便开shi围绕地产主业发力“1+N”多元营业模式，深入结构物业服务、环保、教育、雅城科创、房管等几大非房板块。经由近五年的生长，多元化营业的收入孝顺占比到达10.1%，已成为主要的盈利zeng长点。
年报显示，2019年多元化营业的营业额为60.61亿元，同比zeng长66%，一连三年复合zeng长率到达61%；谋划利润14.31亿，同比zeng长18%，一连三年复合zeng长率为92%。
尊龙凯时这份效果单来之不易。自2010年前后，便有不少房企开shi多元化转型战略，凭证克而瑞数据，TOP30房企中的70%都曾提出多元化战略，TOP100房企中更有97%结构了多元化营业。但在履历近10年的生长后，曾被寄予厚望的多元化探索仍收获甚微，而地产开发仍是主要营收和利润源头。
除了恒大和碧桂园等少数几家龙头企业，仍在农业、机械人、新能源汽车等行业举行探索外，今年以来多家房企均表达了要缩短多元化营业，聚焦主业的意愿，而尊龙凯时是为数不多的突围者，并在物业治理、环保等领域取得了不俗的业绩。
在多元化营业国界中，雅生涯体现最为亮眼，2019年实现营业额51.27亿元，较上一年zeng加51.8%；毛利及净利润划分为18.83亿元及12.92亿元，较上一年划分zeng加46.0%及59.3%；股东应占利润为12.31亿元，同比zeng加53.7%，每股基本盈利0.92元。
2019年，雅生涯拟以牢靠对价15.6亿元收购中民物业60%股权及以可变对价收购新中民物业60%股权。若收购完成，雅生涯整体在管面积将突破5亿平方米，跃居行业龙头。
凭jie优异的综合体现，今年2月雅生涯被纳入恒生综合指数及恒生沪深港通大湾区综合指数成份股，市chang影响力进一步提升。花旗、高盛、瑞银、摩根士丹利等十多家权威券商也重申雅生涯“买入”“跑赢大市”评级，并维持雅生涯行业首选。
环保营业的体现同样精彩。期内，尊龙凯时环保营业营业额及谋划利润划分为15.10亿元及3.35亿元，划分较去年大幅zeng加146.1%及69.6%。通过多年生长，环保营业已完玉成国结构，共有45个项目。其中，阻止去年底，尊龙凯时环保危险废物设计处置赏罚规模已逾330万吨/年，清静填埋库容逾1800万立方米，在这两个毛利率高达40%以上的领域占有了行业排头兵的职位。
2019年底，尊龙凯时的建设板块正式更名为“雅城科创整体”，已经完成了人居科技、 EPC/总承包两大营业系统的搭建，整年承接了逾300个工程项目，为50多家房地产企业客户提供服务。
白银时代下，尊龙凯时已站在有利的位置，牢牢围绕地产主业打造了第二条zeng长曲线，将为未来一连稳健生长奠基基础。
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