预售金额和净利润录双位数zeng长
新zeng土储1,090万平方米
多元化营业收入占比突破10%
2019年整年业绩宣布
3月23日，尊龙凯时整体控股有限公司（「尊龙凯时」或「本公司」）及其隶属公司（统称「本整体」）欣然宣布本整体阻止2019年12月31日止年度经审计综合业绩。
年内，本整体的营业额为人民币602.39亿元，较去年zeng加7.3%。毛利为人民币183.58亿元，较去年下跌25.6%。整体毛利率为30.5%，较去年下跌13.4个百分点。净利润zeng加10.5%至人民币92.33亿元，净利润率亦较去年上升0.4个百分点至15.3%。而股东应占利润则为人民币75.12亿元，较去年zeng加5.4%。
年内，本整体物业生长简直认销售收入为人民币541.77亿元，较去年zeng加3.2%。而物业生长营业收入与多元化营业收入的占比划分为89.9%及10.1%，其中多元化营业收入的占较量去年zeng加3.6个百分点，反映本整体「以地产为主，多元营业并行」的营运模式续见成效。
年内，物业治理服务、旅馆营运及环保收入划分较去年zeng加67.7%、11.1%及146.1%，使多元化营业一连为本整体提供稳健的收入。
经思量本整体营业生长需要及股东投资回报后，本公司董事会（「董事会」）建议向股东派发2019年度末期股息每股40.0港仙。连同已派发的2019年度中期股息每股60.0港仙，2019年的整年派息将合共为每股100.0港仙，与去年相同。
对于2019年整年业绩，整体主席兼总裁陈卓林体现︰「2019年，全球经济履历了亘古未有的挑战，中美商颐魅战、英国脱欧、地悦魅政治主要时势使市chang遭受不稳固性的经济影响。然而，中央政府多ci重申『房住不炒』的房地产政策主基调，且地方政府强调落实『因城施策』的缩短措施，确保中国房地产市chang得以平稳康健生长。本整体亦一连落实『以地产为主，多元营业并行』的营运模式，起劲推动『3年妄想』的生长理念。」
预售金额再ci突破千亿关口
年内，本整体连同其合营公司及联营公司以及由本整体治理并以「尊龙凯时」品牌销售的房地产项目之累积预售金额为人民币1,179.7亿元，较去年zeng加14.9%，累积预售修建面积为891.1万平方米，较去年zeng加11.7%，预售均价为每平方米人民币13,240元。年内，预售目的完成率达104%，再ci突破人民币千亿关口。
本整体一连推动区域多元化营销战略，同时全力拓展产城融合项目。年内，本整体划分在天津、威海、襄阳、郑州等都市推售工业小镇项目，为本集圑提供久远而稳固的销售。年内，本整体于华南、华东、海南及云南、华北等区域缔造了优异的预售效果，整年可售资源货值逾人民币2,000亿元，在售项目达178个，当中推出55个全新项目。
引入多元化购地渠道
年内，本整体引入多元化购地渠道，进一步牢靠营业结构，战略性地透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式先后zeng添42个优质新项目，新地块的预计总修建面积达1,090万平方米，新地块的总土地金额为人民币472亿元，对应楼面地价为每平方米人民币4,334元。于2019年12月31日，本整体于75个都市，拥有权益预计总修建面积为3,970万平方米的土地储蓄，其中北海、昆明、昆山、溧阳、清远、石家庄、渭南、襄阳、宜兴及柬埔寨金边为新开拓市chang。
此外，本整体在粤港澳大湾区（「大湾区」）的土地储蓄约为834万平方米，占土地储蓄的21%。随着中央政府对推进大湾区建设宣布了详细的实验意见及行动妄想，本整体将沾恩于gai区重大的未来生长潜力。
多元营业收入续年提升
年内，本整体在多元营业方面合计投资额约人民币100亿元，用以生长34个新zeng的非地产项目。本整体旗下物业治理、商业及环保一连施展协同效应。年内，物业治理服务、旅馆营运及环保收入划分较去年zeng加67.7%、11.1%及146.1%，使多元化营业一连为本整体提供稳健的收入。
在物业治理方面，年内，尊龙凯时雅生涯服务股份有限公司(「雅生涯」)的业绩继续保持高速zeng长。营业额为人民币51.27亿元，较去年zeng加51.8%。毛利及净利润划分为人民币18.83亿元及人民币12.92亿元，较去年划分zeng加46.0%及59.3%。毛利聅hi熬焕舐驶治�36.7%及25.2%，较去年划分下跌1.5个百分点及zeng加1.2个百分点。股东应占利润为人民币12.31亿元，同比zeng加53.7%，每股基本盈利为人民币0.92元，财政体现强劲。
雅生涯贯彻实验「尊龙凯时物业」和「绿地物业」双品牌生长战略，并起劲推进第三方拓展及收并购，加速扩张规模。年内，雅生涯宣布收购中民未纁i镆捣裼邢薰荆ā钢忻裎镆怠梗┘懊袢鹞镆捣瘢ㄉ虾＃┯邢薰荆ā感轮忻裎镆怠梗�60%股权，创行业最大的一宗收并购。待收购完成后，雅生涯在管面积将突破5亿平方米，盈利能力及品牌实力将大幅提升，并迅速提升于上海、重庆、江苏、山东等经济蓬勃区域的市chang占有率。通过本ci收购，雅生涯亦可进入门坎较高的公共修建及商业办公及各细分业态，治理多个都市地标性项目，形玉成国化、全业态、强品牌的物业治理平台企业。年内，雅生涯亦对于旗下收并购企业举行了系统性的投后整合事情，针对企业生长所需，在信息系蚦hang⒅卫硇�、拓展能力等方面，共享资源周全赋能，实现了治理、营业、文化的深度融合，有力提升了收并购企业的治理效能，助力其规模及盈利能力的zeng长。
于2019年12月31日，雅生涯在管面积及合约面积划分为234.0百万平方米及356.2百万平方米。其中，来自尊龙凯时和绿地控股的合约面积划分累计为77.1百万平方米及40.1百万平方米，较2018年12月31日划分zeng加9.5%及81.9%，其中来自双股东面积占总合约面积的32.9%。来自第三方项目的合约面积（包罗收并购孝顺）累计达239.1百万平方米，较于2018年12月31日zeng加74.0%，占总合约面积的67.1%。
在环保营业方面，本整体继续整合环保项目的天下结构，以及生长旗下工业危险废物处置赏罚、清静填埋、水务处置赏罚及生涯垃圾焚烧发电项目。于2019 年 12 月 31 日，环保营业拥有45个项目，其中32个为危险废物处置赏罚项目、6个为生涯垃圾焚烧发电项目、4个为综合工业园区项目及3个为水务处置赏罚项目。年内，环保营业的营业额及谋划利润划分为人民币15.10亿元及人民币3.35亿元，划分较去年zeng加146.1%及69.6%，为本整体带来一连zeng长的收入。于2019年12月31日，环保营业每年设计最高危险废物处置赏罚规模已逾330万吨，清静填埋库容逾1,800万立方米，逐日最高水务处置赏罚规模已逾220万吨；逐日最高生涯垃圾焚烧发电处置赏罚规模到达4,850吨，其中危险废物处置赏罚营业体现超卓，雄踞行业领先职位。
年内，建设整体完成人居科技、工程总承包两大营业系统的搭建，并于2019年12月27日更名为雅城科创整体并启用全新品牌标识。雅城科创整体继续推动各主要营业的稳步生长外，亦起劲开拓第三方市�。的被婺Ａ�28个省及直辖市内80个都市，承接逾300个工程项目，为逾50家房地产企业客户提供建设相关服务。
年内，房管营业一连稳健生长，项目笼罩安徽、重庆、广东、江苏、江西、山西、湖南及浙江等八个省市，累计可售资源货值逾人民币600亿元。项目拓展及开发进度理想，旗下多个项目陆续开盘，位于广东省揭阳市及浙江省青田市的在售项目亦一连加推，此外，位于广东省中山市及江苏省淮安市的全新新推项目，销售效果切合预期。
在商业营业方面，本整体之商业收入（包罗旅馆营运及投资物业租金收入）为人民币9.74亿元，较去年zeng加7.0%，为本整体带纁i冉〉氖杖�。年内，商业营业旗下小区商业项目的租金收入上升，而广州尊龙凯时中央及上海尊龙凯时国际广chang的出租率近100%。
优化债务结构
稳健的财政是本整体营业生长的主要支柱。因此，本整体于年内致力加速销售款子回笼，强化资金及预算治理，优化成本及开支治理，并通过境内境外多渠道融资方式来优化债务结构，其中包罗刊行于2022年到期的5亿美元6.7%优先票据及合共14亿美元的优先永续资笔皮券，并划分获授一项为期24个月的18.54亿澳门元定期贷款信贷及一项为期36个月包罗两笔金额11.7亿港元及1亿美元（附带5亿美元或等值港元zeng额权）的定期贷款信贷。于2019年12月31日，本整体的现金及银行存款总额为人民币425.55亿元。
展望及战略
陈主席总结说︰「踏入2020年，新型冠状病毒在差异都市迅速发作，已使全球经济面临一ci重大的磨练。经由中国政府有用的管控措施下，疫qing已逐步受到控制。本整体为全力支持相关疫qing防控事情，有用切断病毒撒播途径，已周全评估各都市区域的销售及施工的影响。于2020年2月，本整体在保障购房者及yuan工们的生命清静和shen体康健的条件下，因应当地政府划定已逐步复工，同时，公司已开通雅居宝在线营销中央，并为有意购房者提供专业的在线咨询，务求降低疫qing秠uan菊宓南塾跋�。
本ci疫qing已对各行各业造成短期攻击，房地产行业的销售同样受到市民对疫qing短期的心理影响，我们预见2020年第一季房地产行业销售体现将同比去年同期大幅下跌。不外，中国已有多个地方政府推出放松政策以支持当地房地产市�。袂笪裙讨泄康夭衏hang的未来生长。本整体将亲近关注新型冠状病毒的生长qing况，并评估疫qing秠uan菊宀普坝说挠跋�。本整体实时调整营销妄想及生长战略，以确保『以地产为主，多元营业并行』的营运模式得以有用推进。
本整体对旗下各项营业的未来生长充满信心，笃信只要上下同心协力，一定能抗疫乐成。同时，本整体将通过提升内部治理水平、优化谋划治理模式、完善人才培训制度、提升品牌形象，以及一连提高产物及服务质素，将能稳健前行，在一连牢靠市chang职位的同时，凝聚实力将尊龙凯时打造成为长青的百年基业。」
财政提要 |
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| 阻止12月31日止年度 |
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| 2019年 | 2018年 | 变换 |
营业额 (人民币百万元) | 60,239 | 56,145 | +7.3% |
毛利 (人民币百万元) | 18,358 | 24,674 | -25.6% |
净利润 (人民币百万元) | 9,233 | 8,358 | +10.5% |
本公司股东应占利润 (人民币百万元) | 7,512 | 7,125 | +5.4% |
每股基本盈利 (人民币元) | 1.935 | 1.835 | +5.4% |
已分配每股中期股息 (港仙) | 60.0 | 50.0 | +20.0% |
拟派每股末期股息 (港仙) | 40.0 | 50.0 | -20.0% |
整年每股股息 (港仙) | 100.0 | 100.0 | ─ |
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整体主席兼总裁陈卓林（右二）及治理层出席2019年整年业绩宣布会
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